aif.ru counter
378
Рейтинг вопроса
0
+ -

Что изменилось в долевом строительстве?

Категория:  Жилье

Вступили в силу изменения в законе о долевом строительстве.

Ответ редакции

С 1 июля вступили в силу изменения в Федеральном законе, связанные с финансированием строительства через эскроу-счета. Подробнее о них рассказали в пресс-службе управления Роспотребнадзора по Воронежской области.

Теперь при покупке жилья требуется обязательное участие трех сторон: покупателя, продавца и гаранта, в роли которого выступит банк. Банк становится контролирующей стороной сделки и имеет право отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств. Средства дольщиков будут защищены, а в случае неисполнения застройщиком обязательств, возращены через Агентство по страхованию вкладов.

Теперь покупатель вкладывает средства в строительство жилья. Банк аккумулирует средства на отдельном спецсчете. Застройщик получает в банке целевой кредит на строительство. После сдачи объекта в эксплуатацию средства со спецсчета переводятся застройщику, а жилье переходит в распоряжение покупателя.

В соответствии с новой моделью средства граждан, привлеченные на строительство, будут храниться на счетах эскроу. До сдачи объекта в эксплуатацию распоряжаться деньгами не могут ни застройщики, ни банки, ни даже сами граждане. Для привлечения средств на строительство застройщик может использовать собственные финансы или обратиться в банк за целевым кредитом, выдаваемым под проценты.

Особенности счетов эскроу в строительстве:

  • в случае банкротства застройщика средства возвращаются гражданину;
  • застройщик не может использовать денежные средства со счета до окончания строительства;
  • гражданин может вернуть деньги со счета в банке, если сроки сдачи квартиры задерживаются более чем на 6 месяцев;
  • после того как объект недвижимости будет сдан, денежные средства с эскроу пойдут на погашение кредита, а остаток составит прибыль застройщика.

Для получения консультаций по указанным вопросам можно обратиться по телефону «горячей линии» Управления Роспотребнадзора по Воронежской области 8-800-700-92-84 с понедельника по пятницу с 10:00 до 17:00.

Оставить комментарий (0)

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество