26 февраля в ходе 42-го заседания облдумы необходимые изменения внесены в региональные законы «О специализированном жилищном фонде Воронежской области» и «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области».
– Законодательные новшества касаются корректировки условий найма специализированных жилых помещений сиротами, а также введения нового порядка выдачи жилищных сертификатов этой категории граждан, – сообщил председатель Воронежской областной Думы Владимир Нетёсов.
Напомним, областным законодательством установлено, что дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилого помещения, которое предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения на срок 5 лет. После этого жилье может быть исключено из реестра, а с сиротой заключается договор социального найма, что дает ему право приватизировать жилье.
В прошлом году в федеральное законодательство были внесены изменения, которыми предусматривается возможность по инициативе самих детей-сирот сократить срок действия договора найма специализированного жилого помещения (но не более чем на 2 года), что позволяет им быстрее оформить приватизацию такого жилья. Аналогичные нормы вводятся и в законодательство региона.
– Таким образом, законодательство идет навстречу социально адаптированным детям-сиротам и помогает им стать собственниками недвижимости раньше обозначенного ранее периода. Это важно, например, когда у заявителя есть семья, появились дети, что, безусловно, требует расширение жилплощади, а соответственно, и полноценного распоряжения квадратными метрами, – отметил Владимир Нетёсов.
Чтобы воспользоваться возможностью более ранней приватизации жилья, законодательными нововведениями предусмотрен и ряд требований к заявителю. Это, в частности, возраст от 23 лет, стабильный доход, отсутствие налоговых и иных задолженностей, отсутствие психических заболеваний и зависимостей, проблем с законом и ряд иных требований.
Изменениями в региональный закон «О специализированном жилищном фонде Воронежской области» также установлено преимущественное право лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимавших участие в специальной военной операции, на обеспечение жилыми помещениями перед другими лицами, включенными в соответствующий реестр.
Также депутаты Воронежской областной Думы в двух чтениях одобрили изменения положений закона «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области», которые касаются предоставления детям-сиротам сертификатов на приобретение жилья.
Корректировки также связаны с совершенствованием федерального законодательства. Так, Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дополнен статьей 8.1. В соответствии с нововведениями лица, которые относятся к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет, в случае необеспечения их жилыми помещениями могут рассчитывать на получение жилищного сертификата.
Законодательство Воронежской области ранее содержало положения о предоставлении социальной поддержки в виде сертификата на приобретение жилого помещения в собственность, но с изменением федерального законодательства возникла необходимость его уточнения.
Так, в новой редакции учитывается возможность использовать выплаты не только для покупки непосредственно жилья, но и полного погашения ипотечного кредита, полученного детьми-сиротами на приобретение жилого помещения. Среди дополнительных условий получения права на сертификат – наличие стабильного дохода, отсутствие судимости и задолженности по налогам и сборам, а вот требование о наличии детей – исключается. Кроме того, законодательной инициативой вводится преимущественное право для получения выплаты сиротами – участниками специальной военной операции, а также заявителями, имеющими ипотечный кредит или приобретающими жилье за счет средств материнского капитала.
