191

На месте яблоневого сада в Воронеже могут возвести модельный жилой квартал

Воронеж, 1 декабря - Аиф-Воронеж.

На месте яблоневого сада в Воронеже могут возвести модельный жилой квартал, об этом рассказал во время прямого эфира, который состоялся 1 декабря в пабликах облправительства, губернатор Александр Гусев.

«В том формате, в котором сейчас существует яблоневый сад, ни туристического, ни рекреационного значения он не имеет. Эта территория не принадлежит ни муниципалитету, ни региону. Она принадлежит Российской Федерации. Сейчас изменен принцип распоряжения земельных участков, которые находятся в собственности РФ, но не используются. Если раньше их передавали муниципалитету, то сейчас все права распоряжения этими землями передаются «ДОМ.РФ» (финансовый институт развития в жилищной сфере – ред.). И они уже дальше решают, каким образом будет использоваться данная территория. Какие предложения мы получили от «ДОМ.РФ»? Они предлагают сделать пилотный проект, который потом хотят тиражировать массово на территории страны, - построить так называемый модельный жилой квартал. Причем земля не будет продаваться застройщику. Те предпроектные предложения, которые «ДОМ.РФ» разрабатывает, интересные. Там будет правильная плотность, совмещены и объекты жилья, и коммерческой недвижимости. Внутри квартала будет достаточно зон рекреации для отдыха тех людей, которые там будут проживать. Я считаю, что этот механизм использования данной территории абсолютно правильный. А на тех землях, которые ранее были переданы муниципалитету, мы строим социальный кластер – большую школу, несколько детсадов, поликлинику, спортивное ядро. Думаю, что оба эти проекта дадут положительный эффект», - отметил глава региона.

Кроме того, во время выступления Александр Гусев указал на «стратегическую ошибку», которую завершают застройщики.

«Мне кажется, стратегическую ошибку совершают наши потенциальные застройщики, когда, торгуясь, огромные суммы пытаются заплатить за эту землю. Мы видели, что происходило на Московском проспекте и в других районах. Для экономики региона это бессмысленные вещи. Деньги не поступают ни в региональный, ни в муниципальный бюджет. Они уходят либо в частные руки, либо перераспределяются в федеральный бюджет. Регион от этого никакой выгоды не имеет. Это потенциальные инвестиции, которые «вымываются» с территории региона. И это исчисляется уже миллиардами рублей, - подчеркнул губернатор. - Считаю, что это стратегическая ошибка застройщиков идти в центр города, покупать там участки. В перспективе ни коммерческая, ни тем более жилая недвижимость особой цены иметь не будет. Она будет иметь цену там, где будут нормальные условия для проживания. А это новые микрорайоны с полным набором всех социальных объектов. И понятно, что потом эта стоимость земли перекладывается либо на стоимость квадратного метра жилья, либо на стоимость аренды коммерческой недвижимости. Это, в свою очередь, приводит к снижению доходов населения, либо увеличивает себестоимость услуг, которые мы получаем от этих вновь построенных объектов».

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно



Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах