29 марта в воронежском микрорайоне Шилово произошло важное для всей страны событие: горожане заселились в первый в России дом, возведённый по новой схеме финансирования долевого строительства – с использованием счетов эскроу. По поручению губернатора Александра Гусева новосёлов поздравил заместитель председателя правительства области Сергей Честикин.
Рядом с домом – детская площадка и футбольное поле. Фото: Правительство Воронежской области
Под серьёзным контролем
Пилотным стал многоквартирный дом в жилом микрорайоне «Ласточкино» (улица Острогожская, д. 170/7), построенный воронежским Домостроительным комбинатом. Его заселение прошло как настоящий праздник. Радостным новосёлам торжественно вручили ключи, а вместе с ключами – цветы и подарки.
Отрасль переживает реформу: с 1 июля застройщики не смогут расходовать деньги дольщиков на строительство. Средства граждан будут «замораживаться» на специальных банковских эскроу-счетах до ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на первую квартиру. Только после этого банк перечисляет средства застройщику. Цель реформы – раз и навсегда покончить с проблемой обманутых дольщиков.
«Мы тесно взаимодействуем со всеми застройщиками, – отметил Сергей Честикин. – В области выстроена очень серьёзная система контроля за строительством жилья. Ежемесячно мы отправляем в Минстрой России отчёты о том, на каком этапе возведение домов».
В августе 2018 года ДСК и Сбербанк приступили к совместному проекту по реализации жилья с использованием эскроу-счетов. До сдачи дома в эксплуатацию было продано 103 из 144 квартир.
Механизм заработал
Основная цель пилотного проекта заключалась в том, чтобы апробировать механизм работы через счета эскроу и выстроить систему электронного документооборота между застройщиком, банком и Росреестром, которая бы позволила комфортно и в минимальные сроки проводить все процедуры продажи, оформления ипотеки и проведения регистрации сделок.
По словам гендиректора ДСК Андрея Соболева, строительная компания в полном объёме выполнила обязательства, предусмотренные новыми требованиями законодательства о жилищном строительстве.
«Строительство осуществилось без проектного финансирования, мы возвели дом за счёт собственных средств, для нас было важно отработать весь механизм и сделать его понятным и комфортным для покупателей», – отметил гендиректор ДСК.
Сбербанк, по словам заместители председателя правления Центрально-Чернозёмного банка ПАО «Сбербанк» Александра Исаенко, также на практике подтвердил готовность обеспечивать полный цикл открытия и сопровождения счетов эскроу.
После торжественной церемонии Сергей Честикин, Андрей Соболев и Александр Исаенко осмотрели несколько квартир и познакомились с социальной инфраструктурой жилого массива «Ласточкино», который возводится комбинатом в рамках комплексного освоения территорий в микрорайоне Шилово. На сегодня здесь уже введено в эксплуатацию порядка 170 тысяч кв. метров жилья.
Социальная инфраструктура возводится параллельно со строительством жилых домов. В 2017 году уже введён в эксплуатацию детский сад на 220 мест. В сентябре 2018 года открыта общеобразовательная школа на 1224 места. В январе этого года начала работу поликлиника на 550 посещений в смену.
Ведётся проектирование второго детского сада на 280 мест, физкультурно-спортивного комплекса с бассейном площадью 4500 кв. метров, прорабатывается возможность строительства Центра дополнительного образования.
Кроме того, завершается проектирование подъездной дороги по улице Острогожской – она будет расширена до четырёх полос.
У учащихся – новоселье. В Воронежской области открылись 9 новых школ 
Инвестиции или экология? Что принесёт добыча никеля Воронежской области 
В школе будущего. В Бобровском районе открылся центр «Лидер» 
«Рекламный пост стоит как зарплата врача». Как детский хирург стал блогером 
Приоритет — народосбережение. О чистой воде, хорошем жилье и развитии