С заботой о гражданах. Услуги Росреестра стали доступней для воронежцев

В среду, 30 сентября, в областном Доме журналистов при информационной поддержке «АиФ-Воронеж» прошла пресс-конференция на тему «Учетно-регистрационные действия – продвижение и популяризация государственных услуг Росреестра в области кадастрового учета и регистрации прав собственности на объекты недвижимости».

Эксперты рассказали о том, как сегодня повышается качество предоставления госуслуг, о плотном взаимодействии с различными структурами, а также о реализации льготной и сельской ипотеки на территории региона.

Сроки сокращены, услуги в онлайн

Повышение качества предоставления государственных услуг – один из ключевых принципов работы специалистов Росреестра.

«При осуществлении учетно-регистрационных действий особое внимание уделялось контролю за соблюдением сроков осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Ежедневно собираются сведения по нагрузке каждого государственного регистратора прав, что позволяет оперативно перераспределять количество поступивших пакетов между ними, выравнивая итоговую выработку и не допускать перекосов, – рассказывает руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. – Еще одним из приоритетных направлений повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра в деятельности непосредственно Управления является развитие и совершенствование бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом, а именно четкой системы предоставления услуг в электронном виде».

Так, 54% от общего количества поступивших в ведомство заявлений для совершения учетно-регистрационных действий за восемь месяцев этого года были в электронном виде. Рост онлайн-заявлений в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 179%.

Кроме того, существенно сокращены сроки учетно-регистрационных действий в регионе – по государственной регистрации обременений в электронном виде до трех рабочих дней; по «льготной ипотеке» два рабочих дня. При подаче онлайн-заявления на государственную регистрацию прав (например, свидетельство о праве на наследство) срок оказания услуги – один рабочий день.

В тесном взаимодействии

Как известно, услуги Росреестра можно получить и в МФЦ, которые функционируют на территории области. Специалисты ведомства пристально следят за тем, чтобы эти услуги оказывались качественно и в срок. Да, во время ограничительных мер из-за пандемии коронавируса, было увеличено время ожидания оказания услуг как при личном приеме, так и по предварительной записи. На сегодняшний день средний фактический срок регистрации прав по заявлениям, поданным через МФЦ, не превышает шесть рабочих дней.

«Услуга кадастрового учета и регистрации прав недвижимости является одной из наиболее востребованных среди тех, которые оказывают в МФЦ, – отмечает директор АУ Воронежской области «МФЦ» Майя Богдалова. – Сегодня каждая третья услуга в МФЦ – это услуга Росреестра. И хочу отметить, что число заявителей в получении госуслуг Росреестра посредством МФЦ ежегодно растет несмотря на то, что часть людей предпочитают пользоваться электронными услугами».

Тесное взаимодействие регионального Росреестра налажено и с Нотариальной палатой Воронежской области. По словам президента ведомства Анны Чугуновой, в обязанности нотариуса на сегодняшний входит направление документов о госрегистрации, связанных с правом на наследство.

«Обязанность нотариусов при выдаче свидетельства о праве на наследство незамедлительно представлять документы в регистрирующий орган способствует своевременному наполнению ЕГРН достоверными сведениями о субъектах права в целях последующего налогообложения», – подчеркивает Елена Перегудова.

О возможностях экстерриториального приема и регистрации прав в рамках выездного обслуживания подробнее рассказала директор региональной Кадастровой палаты Ольга Фефелова.

«Экстерриториальный принцип заключается в том, что жители Воронежской области могут подать и получить документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в отношении объектов, расположенных в других регионах нашей страны. При этом выезжать в эти регионы не нужно, достаточно обратиться в офис Кадастровой палаты по адресу: ул. Солнечная, 12б. Данная возможность позволяет гражданам значительно экономить время и средства. С каждым годом количество заявлений увеличивается, – отмечает Ольга Фефелова. – Помимо экстерриториального приема Кадастровая палата также осуществляет прием документов на государственный кадастровый учет, регистрацию прав и запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в рамках выездного обслуживания. Услуга пользуется спросом, поскольку имеет ряд преимуществ. Во-первых, с заявителем согласовывается удобное для него время и место выезда в черте города Воронежа, что позволяет без посещения МФЦ подать документы. Во-вторых, сроки рассмотрения документов при подаче в Кадастровую палату на два дня короче, чем при приеме в МФЦ».

Успеть за 24 часа

В 2020 году управлением Росреестра по Воронежской области совместно со Сбербанком продолжается реализация пилотного проекта по регистрации прав на основании документов в электронном виде. Его цель – сокращение срока государственной регистрации прав с использованием современных электронных технологий до трех дней при сохранении качества оказания госуслуги. В проекте участвуют государственная регистрация договора долевого участия в строительстве, государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенного с использованием кредитных средств.

«Кроме того, в рамках пилотного проекта до 24 часов сокращен срок регистрации по договорам долевого участия со счетами эскроу, по договорам купли-продажи, по которым продавцами выступают юридические лица, а также по сделкам, совершаемым с использованием кредитных средств с процентной ставкой до 6,5%. Говоря о планах на будущее, надо сказать, что категория сделок, по которым будет сокращен срок до 24 часов, будет расширена. Вопрос по сделкам, которые будут включены в указанную категорию, рассматривается в настоящее время Управлением», – подчеркнула глава управления Росреестра по Воронежской области.

Начальник отдела по работе с партнёрами и ипотечного кредитования головного отделения по Воронежской области Центрально-Черноземного Банка ПАО Сбербанк Андрей Дмитриев, в свою очередь, добавил, что подавляющее большинство сделок с ипотекой проводится в банке именно с использованием системы электронной регистрации.

Льготная и сельская ипотека

Также на пресс-конференции затронули тему льготной и сельской ипотеки. Кредиты в рамках программы под 6,5% годовых и ниже для покупателей жилья в новостройках Воронежской области будут выдавать до 1 ноября 2020 года.

«Программа распространяется на кредиты, предоставленные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. При этом для Воронежской области сумма кредита не должна превышать 6 млн рублей, а первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Процентная ставка не более 6,5% распространяется на весь срок кредита. С начала действия государственной программы ипотечного кредитования, по состоянию на 15 сентября, Управление Росреестра по Воронежской области зарегистрировало 3116 пакетов документов с использованием пониженной ипотечной ставки, из них 2206 договоров долевого участия в строительстве», – уточнила Елена Перегудова.

Заместитель генерального директора по развитию «ДСК» Сергей Крючков добавил, что за последние годы рост числа ипотечных кредитов стремительно растет, и льготные условия, которыми сегодня можно воспользоваться, еще больше укрепили эту тенденцию.

Что касается программы «Сельская ипотека», то она функционирует в регионе с этого года. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. Недополученный доход банкам компенсирует государство. По сельской ипотеке можно купить участок под строительство, квартиру в новостройке или частный дом. Для одобрения кредитной заявки необходимо подтверждение того, что заемщик уже связал или намеревается связать свою жизнь с сельской местностью. Это может быть справка с работы или штамп о прописке в паспорте. Воспользоваться сельской ипотекой можно будет до конца 2025 года.

С начала действия программы, по состоянию на 15 сентября, управление Росреестра по Воронежской области зарегистрировало 131 соответствующее заявление.

Что ждет в будущем?

Рассказала Елена Перегудова и о тех перспективах, с которыми предстоит работать специалистам Росреестра. Так, 23 июля парламентариями внесён в Госдуму законопроект, продлевающий срок действия «дачной амнистии». Если его примут, оформить право собственности на садовые и дачные дома, предоставив минимум документов, можно будет до 1 марта 2026 года.

«Указанные меры должны стимулировать граждан на оформление объектов на указанных земельных участках, а также способствовать вовлечению более широкого круга объектов недвижимого имущества в гражданский оборот», - отметила руководитель территориального Управления.

Кроме того, по словам Перегудовой, в настоящее время вносится проект федерального закона, уже получивший название «гаражная амнистия», который комплексно и системно будет регулировать вопросы правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

«В Воронежской области на кадастровом учете состоят 144658 гаражей, и в отношении 33,4% из них права не зарегистрированы», – добавила Елена Перегудова.