В Воронеже доля распроданных квартир в новостройках, ввод которых запланирован до конца 2026 года, составляет лишь 46%. Об этом сообщило ТАСС, опираясь на материалы проекта о недвижимости «Движение», основанные на данных единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) по городам-миллионникам.
В целом по России ситуация немногим лучше: по состоянию на июль текущего года в домах с высокой степенью готовности в среднем продано только 55% квартир. Эксперты расценивают этот уровень как исторический минимум.
Есть города, где ситуация ещё напряжённее, чем в Воронеже. Например, в Краснодаре продано лишь 34% квартир, в Челябинске — 37 %, в Омске — 43 %. На фоне этих цифр заметно выделяются Москва с показателем в 70%, Ростов‑на‑Дону — 63%, а также Нижний Новгород, Новосибирск и Пермь — по 62%.
К концу года эксперты прогнозируют рост продаж до 60%, однако оставшиеся 40% нераспроданных помещений всё равно станут историческим антирекордом.
Текущая картина говорит о явном дисбалансе на рынке жилья, когда предложение существенно превышает спрос. Продавать квартиры без участия в льготных программах становится всё сложнее. По словам руководителя аналитического центра «Движение.ру» Яна Гравшина, эти 40% пустующих помещений в уже сданных домах станут серьёзной нагрузкой для застройщиков. Им придётся нести расходы на содержание этого жилья, а также искать способы его реализовать.
Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию инертностью строительного рынка: объёмы нового жилья достигают рекордных значений, тогда как покупательская активность остаётся на низком уровне. В попытке адаптироваться девелоперы активно выходят на рынок «новой вторички». Это, в свою очередь, создаёт дополнительную конкуренцию и осложняет положение частных продавцов.
Подробнее:
Подробнее:
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
