В Сабуров Холл состоялась конференция, в которой приняли участие представители строительной отрасли Воронежской области, а также сотрудники Сбера. В режиме видеоконференции были подключены представители из других регионов Черноземья.
Эксперты обсудили ключевые изменения на рынке жилищного строительства и оценили перспективы вывода на рынок новых проектов и изменение спроса на приобретение квартир. Локомотивом отрасли в Черноземье по-прежнему остается Воронежская область, на которую приходится чуть более половины от общего объема жилищного строительства.
В целом рост по количеству строящегося жилья соответствует общероссийским показателям. Только в регионах Черноземья сегодня возводится более 3,3 миллиона квадратных метров жилья. Застройщики активно перешли на работу с эскроу-счетами, в связи с чем доля финансирования по «старой» схеме сокращается. Если в начале 2021 года доля схем с использованием эскроу составляла 64 процента, в начале 2022 года 88 процентов, то по состоянию на ноябрь 2022 года она достигла уже 94 процентов.
Отрасль сохраняет прошлогодние темпы по вводу жилья в эксплуатацию. При этом показатели Черноземья обходят общероссийские на три процента. Основной вклад вносит индивидуальное жилищное строительство – около 65 процента от общего объёма ввода жилья. Активность девелоперов стабилизировалась и в последние месяцы превышает показатели прошлого года по количеству одобренных заявок на финансирование. При этом в 2022 году объем одобренных финансовых лимитов сократился. Во многом это связано с негативными факторами влияющими на отрасль: рост цен на стройматериалы, изменений условий программы льготной ипотеки, а также возможное сокращение мер государственной поддержки, которое может привести к сокращению объемов жилищного строительства.
