19 мая в Москве состоялась рабочая встреча генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко и сенатора от Воронежской области Сергея Лукина.
«Конструктивное взаимодействие региона с единым институтом развития ДОМ.РФ, применение эффективных финансовых механизмов является основой для успешной реализации государственной жилищной политики», - подчеркнул Сергей Лукин.
Воронежская область – один из лидеров по вводу жилья на земельных участках от ДОМ.РФ. С 2012 года на них в регионе было построено более 1,7 млн квадратных метров жилья. Создание в Воронеже Единого сервисного центра ДОМ.РФ также стало свидетельством высокого уровня деловых контактов.
В ходе встречи с Виталием Мутко сенатор Сергей Лукин поднял ряд вопросов, направленных на дальнейшее расширение сотрудничества Воронежской области и АО «ДОМ.РФ».
Одним из перспективных направлений Сергей Лукин считает увеличение объема взаимодействия по развитию строительства арендного жилья, с учетом опыта осуществленного в Воронеже проекта – арендного дома в составе ЖК «Современник». 41 квартира в доме передана для программы льготной аренды. По ее условиям арендатор оплачивает только 20% арендной ставки, а разницу компенсирует Фонд ДОМ.РФ и правительство области в равных долях.
Сенатор уверен: создание современного и комфортабельного арендного жилого фонда будет способствовать притоку в регион и закреплению на производстве столь необходимых молодых квалифицированных кадров.
Сергей Лукин проинформировал, что с департаментом предпринимательства и торговли Воронежской области уже обсуждалась перспектива строительства арендного дома для сотрудников ВАСО.
Также в ходе встречи был проанализирован ход реализации проекта с применением такого финансового инструмента, как инфраструктурные облигации. В Воронеже они впервые будут применены при комплексной застройке ЖК «Яблоневые сады» - на переданных ДОМ.РФ земельных участках площадью 52 га.
«Сроки реализации проекта сжатые, завершение строительства запланировано на 2031 год. Решение тяжелой для застройщиков проблемы оснащения земельного участка инженерной инфраструктурой благодаря приемлемым условиям финансирования позволит реализовать масштабный проект максимально быстро», - заявил Сергей Лукин.
Новацией ДОМ.РФ в сфере вовлечения в оборот федеральных земель стали также аукционы «за долю». В этом случае площадка передается застройщику в аренду, а он рассчитывается частью квартир. Земельный участок для жилого комплекса «Яблоневые сады» был получен застройщиком именно по этому принципу.
Сергей Лукин в беседе с Виталием Мутко поднял вопрос о дальнейшем применении доли квартир в ЖК, причитающихся ДОМ.РФ. С точки зрения сенатора, целесообразно предусмотреть приобретение этих квартир регионом у ДОМ.РФ по ценам, утвержденным Министерством строительства и ЖКХ, для решения федеральных задач по обеспечению жильем детей-сирот, переселения граждан из аварийного жилья, выполнения других социальных обязательств.
В тот же день на площадке ДОМ.РФ прошло совещание с участием представителей Совета Федерации. ДОМ.РФ представил свои предложения по усовершенствованию механизма комплексного развития территорий.
