В воронежский закон о защите прав дольщиков внесут поправки

В Парламентском центре прошло совещание, на котором обсудили внесение изменений в закон Воронежской области «О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче им жилых помещений в собственность».

Рабочую встречу по поручению председателя Воронежской областной Думы Владимира Нетёсова провели председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачёва и председатель Комитета по строительной политике Сергей Колодяжный. 

Разработка поправок вызвана необходимостью приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным. В частности, введенными федеральным законодательством поправками объектами долевого строительства являются не только жилые помещения, но и иные объекты недвижимости, входящие в состав проблемного многоквартирного дома или иного объекта недвижимости (в том числе нежилые помещения и машиноместа). Соответствующие поправки необходимо внести в региональный документ.

Кроме того, в России создан Единый реестр проблемных объектов в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства. Это также должно найти отражение в региональном законодательстве.

Федеральный закон также наделил субъекты федерации правом создавать региональные фонды защиты прав дольщиков, которые станут партнерами федерального фонда и смогут участвовать в урегулировании обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства. Возможность создания такого фонда необходимо прописать и в региональном законодательстве. Впрочем, как отметили участники обсуждения, в создании регионального фонда на сегодняшний день необходимости нет: данная проблема в Воронежской области решена, в соответствующем реестре обманутых дольщиков нет.

Сергей Колодяжный при этом отметил, что действующий закон с предлагаемыми поправками будет обеспечивать правовое регулирование вопроса только на переходный период, который позволит достроить в регионе объекты с долевым участием со степенью готовности не менее 30%. В дальнейшем, при полном переходе застройщиков на строительство многоквартирных домов в рамках проектного банковского финансирования (скорее всего, это произойдет в течение двух лет) необходимость в этом исчезнет.

Участники рабочей встречи высказали свои предложения по доработке ряда статей законопроекта, все они носили технический характер. Документ может быть вынесен на рассмотрение депутатского корпуса уже на ближайшем заседании Воронежской областной Думы.