27 мая участники всероссийской образовательной программы «Архитекторы.РФ 2020» посетили Воронеж с целью участия в форуме «Зодчество ВРН».
Накануне мероприятия делегация побывала в жилом комплексе на ул. 9 Января «Современник», чтобы ознакомиться с опытом Воронежской области и обсудить важнейшие вопросы развития российских городов.
Жилой комплекс «Современник» (г. Воронеж, ул. 9 Января, 68) компания ДСК возводит на территории бывшей промышленной зоны завода «Сельмаш». Это проект комфорт-класса, реализуемый ДСК в центральной части Воронежа (Ленинский район) на участке площадью 13 га. Общий ввод жилья по проекту – 303 тыс. кв. м, из них 154,5 тыс. кв. м уже введено. Перспективная численность населения – 9,9 тыс. чел.
Социальная инфраструктура жилого квартала «Современник» представлена тремя детскими садами. Предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса и поликлиники, магазинов формата «у дома» и предприятий бытового обслуживания.
Генеральный директор ДСК Андрей Соболев объяснил выбор для демонстрации архитекторам данного ЖК его максимальной функциональностью: «Он является показательным в плане обеспеченности социальной и коммерческой инфраструктурой, практически на каждую квартиру предусмотрено машино-место. Причем все они находятся в подземном исполнении. Помимо архитектурных и фасадных решений, мы гордимся элементами благоустройства дворовых территорий. Пешеходные зоны разведены с транспортной инфраструктурой. Этот микрорайон формировался с учетом тех стандартов, которые прописаны сейчас на федеральном уровне в части формирования проектов комплексной застройки территорий».
ЖК «Современник» стал площадкой для строительства по заказу ДОМ.РФ первого регионального арендного дома. Проект выполнен по стандартам и принципам арендного жилья, разработанным ДОМ.РФ. В доме площадью 7,7 тыс. кв. метров 165 квартир с современной качественной чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. Здесь можно оформить временную регистрацию. Жильцам для аренды также доступны 40 машино-мест, которые расположены в подземном паркинге.
Это не только первый арендный дом, построенный за пределами Москвы, но и пилотный проект льготной аренды ДОМ.РФ – 41 квартира из 165 будет сдаваться отдельным категориям граждан на льготных условиях. Жителям арендного дома будет доступна вся инфраструктура ЖК.
Участники экскурсии высоко оценили реализацию проекта ЖК «Современник».
«Мне нравится, прежде всего, системный подход к квартальной застройке, – отметил Евгений Золотухин, главный архитектор МО ГП «Город Северобайкальск». – Это очень интересно и сложно для застройщика. Застройщик хорошо поработал с фасадами, качество исполнения максимально «подтянул». Все познается в сравнении. В моем городе такого вообще нет. Также Дом РФ эксплуатирует здесь арендный дом. Это практика новая не только для города, но и для всей страны. Это социальный эксперимент. Большой плюс Воронежу, что именно ваши застройщики его реализуют».
