Имущественные права и пользование ими – довольно частые вопросы, с которыми сталкиваются граждане.
Консультацию по одному из этих аспектов дают специалисты региональной общественной приемной «Единой России».
«Можно ли прописать родственника в частном доме, находящемся в собственности у нескольких человек, и что для этого необходимо?»
«Регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется согласно правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.
В соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства РФ, МВД Российской Федерации издало Приказ №984 «Об утверждении Административного регламента Министерства Внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства».
Согласно пункту 52.3. Административного регламента, чтобы представить в орган регистрационного учета заявление о регистрации по месту жительства, заявитель должен приложить к нему письменные согласия о вселении гражданина в жилое помещение от совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности, которые проживают совместно с нанимателем жилого помещения.
Таким образом, прописывать граждан на территорию жилого помещения без согласия всех совершеннолетних собственников жилого помещения - запрещается.
Исключением из этого правила считается та ситуация, когда одним из совладельцев квартиры является малолетний ребёнок, находящийся под опекой родителей или других законных представителей. Все остальные граждане или родственники (независимо от степени родства) не могут быть прописаны в помещении без письменно оформленного согласия всех владельцев.
Регистрация человека без согласия владельца (других владельцев) возможна лишь в следующих случаях:
- когда несовершеннолетний ребёнок (до 14 лет) регистрируется по адресу матери или отца, независимо от того является ли один из родителей собственником жилья либо осуществляет пользование им;
- зарегистрироваться в приватизированном жилье вправе гражданин, являющийся субъектом завещательного отказа. Выражения воли наследника в данном случае не требуется, как и других собственников (если была завещана доля в приватизированной квартире);
- гражданин после отбывания наказания в виде лишения свободы сохраняет возможность пользоваться приватизированной квартирой независимо от того, участвовал ли он в приватизации.
Если по какой-либо причине другие собственники не дают своего согласия на регистрацию в частном доме нового жильца, возможен вариант его регистрации, когда собственник дарит ему часть своей доли. При этом, уведомлять других сособственников в случае дарения доли не требуется. Одаряемый беспрепятственно становится собственником доли в частном домовладении. Это значит, что тогда он сможет в ней зарегистрироваться, не спрашивая согласия остальных».
