Примерное время чтения: 2 минуты
96

Эксперты рассказали, законны ли авансовые взносы на капитальный ремонт

Воронеж, 14 апреля - Аиф-Воронеж.

Вопросы, связанные с ЖКХ, занимают лидирующие позиции среди тех, с которыми граждане обращаются в приемные партии «Единой России».

Юристы Правозащитного центра региональной общественной приемной подготовили ответы на актуальные и часто задаваемые вопросы.

«Законны ли авансовые взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?»

«Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются статьей 169 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ).

Авансовый характер платежей за капитальный ремонт законен и целесообразен, т.к. позволяет обеспечить права граждан на плановое проведение капитального ремонта (Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года № 10-П). Учитывая, что собрать в короткий срок достаточные для проведения капитального ремонта суммы исключительно или преимущественно за счет взносов собственников помещений в таких домах, как правило, не представляется возможным, авансовые взносы позволяют обеспечить необходимое финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в порядке очередности, предусмотренной соответствующей региональной программой.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ «Обязанность по уплате взносов На капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта». Как следует из указанной нормы, законом Воронежской области может быть предусмотрен срок, на который новые дома, введенные в эксплуатацию, будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт на срок до 5 лет».

Оцените материал
Оставить комментарий (0)