Кто может взять обновленную «Семейную ипотеку»?
Воронежские банки уже больше месяца принимают заявки по госпрограмме «Семейная ипотека» на новых условиях. Стала ли она доступнее для заемщиков? Отвечает Александр Анисимов, руководитель АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Воронеже:
«Самое важное изменение – «Семейную ипотеку» теперь могут получить семьи даже с одним ребенком. Главное, чтобы первенец родился после 1 января 2018 года. Таких семей в регионе очень много.
Еще один плюс обновленной «Семейной ипотеки» – теперь заемщики могут купить по семейной ипотеке квартиру в новостройке не только напрямую у застройщика, но и по договору переуступки. Раньше такое жилье можно было приобрести только в рамках стандартных программ, то есть по более высокой ставке.
Отмечу, что, если квартира в новостройке была оформлена в ипотеку по стандартной программе любого банка, появление первенца после 1 января 2018 года – это повод заняться рефинансированием ставки.
Расчеты показывают, что рефинансирование позволяет в среднем уменьшить ежемесячный платеж на несколько тысяч рублей, а на общей переплате по ипотеке сэкономить сотни тысяч рублей.
Остальные условия госпрограммы «Семейная ипотеки» сохранились. Максимальная сумма займа – 6 млн рублей, срок – до 30 лет, минимальный размер первоначального взноса – 15% от стоимости квартиры. Часть первоначального взноса у нас можно «закрыть» маткапиталом. Эта возможность важна для семей с детьми. Ее используют 50% наших заемщиков по семейной ипотеке. Мы прогнозируем, что во второй половине 2021 года их доля увеличится до 80-90% от общего числа, поскольку за первого ребенка теперь тоже выплачивается маткапитал – это почти 484 тысячи рублей».
