В Воронеже на заседании градостроительного совета у губернатора региона Александра Гусева участники рассмотрели мастер-план развития квартала в Коминтерновском районе в границах переулка Солнечный, улицы Солнечная и участка, прилегающего к улице Беговая, сообщили в пресс-службе администрации региона.
Разработанный мэрией Воронежа документ представил и. о. заместителя главы администрации Воронежа по градостроительству Александр Головацкий. Были предложены два варианта развития территории площадью 3,3 гектара.
Первый вариант — возведение домов высотой до 16 этажей с выходом жилой застройки более 57 тысяч квадратных метров. Его особенность в возможности инвестора-застройщика по результатам аукциона взять на себя все обязательства, включая расселение и строительство социально-значимых учреждений.
Второй вариант – преимущественно семиэтажная застройка, а также здания не выше 12-ти этажей. Это решение предполагает необходимость строительства социально-значимых учреждений за счет бюджета.
«Есть различные варианты субсидирования затрат по реализации комплексного развития территории с федерального уровня и нам главное не ошибиться. Если такие механизмы субсидирования не позволяют привлекать средства федерального бюджета в реконструкцию социальных объектов, то эти соцобъекты должны при формировании конкурсной документации уходить в сторону девелопера, а сети, инженерные коммуникации, технические присоединения, которые возможно субсидировать, оставлять за собой и по заявке привлекать средства к развитию», — подчеркнул глава Воронежа Вадим Кстенин.
Члены Совета поддержали второй вариант и рекомендовали проработать перспективу застройки противоположной стороны улицы Солнечная, доработать архитектуру и предусмотреть изменения расположения парковок. Губернатор поручил доработать экономическую составляющую мастер-плана.