Специалисты региональной общественной приемной партии «Единая Россия» проконсультировали жителей области.
Граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в установленном порядке в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. После этого собственник (собственники) приватизированной квартиры вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе продать, уточнили специалисты региональной общественной приемной «Единой России».
Для заключения договора купли-продажи квартиры, в том числе для проверки юридической чистоты сделки, понадобятся документы, удостоверяющие личность сторон сделки; нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, если договор заключается представителем; правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца (продавцов).
Договор купли-продажи приватизированной квартиры заключается в общем порядке. Он должен содержать, в частности, данные, позволяющие определенно установить продаваемую квартиру (точный адрес, кадастровый номер, площадь), а также цену этой квартиры.
Кроме того, при наличии лиц, сохраняющих право пользования квартирой, в договоре должен быть указан перечень таких лиц. Об отсутствии указанных лиц также указывается в договоре.
Договор купли-продажи заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Он не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением некоторых случаев, например если отчуждается квартира, принадлежащая несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Передача квартиры продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Иногда о передаче-приемке квартиры указывается непосредственно в тексте договора, и отдельный документ о передаче не составляется.
Переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Напомним, записаться на прием к депутату или получить справочную информацию можно в региональной общественной приемной «Единой России» по телефону 239-93-39.
Также воронежцы могут направить свое обращение любым удобным способом:
- на адрес электронной почты региональной общественной приемной «Единой России» op@voronezh.er.ru
- оставить обращение на сайте voronezh.er.ru в разделе «Приемная» – «Форма обратной связи»
- через социальные сети: ВКонтакте, Одноклассники, Телеграм
- почтой по адресу: 394000, г. Воронеж, пр-т Революции, д.33 (простым письмом)
- оставить письменное обращение в специальном почтовом ящике, который установлен в самом здании приемной (пр-т Революции, д. 33, холл 1 этажа).