Впервые в российской практике 7 апреля прошли парламентские онлайн-слушания на тему «Обеспечение прав и законных интересов участников долевого строительства в условиях новых экономических вызовов».
«Вопросы, которые в настоящий момент стоят перед строительной отраслью, настолько острые и сложные, что требуют безотлагательного решения. Перенести их обсуждение на период после окончания эпидемии не представляется возможным, так как необходимо в полном объеме выполнить обязательства по строительству жилья и социальных объектов для реализации задач, обозначенных Президентом в Послании Федеральному собранию», - подчеркнул в своем комментарии член Совета Федерации от Воронежской областной Думы Сергей Лукин.
Парламентарий отметил, что участники строительного сообщества осознают высокую степень ответственности и должны приложить максимум усилий для выполнения своих обязательств.
В настоящее время необходимо продолжать решение проблемы «обманутых дольщиков», при этом чрезвычайно важно не допустить появления новой волны, уверен Сергей Лукин. Этой же точки зрения придерживается и Минстрой.
«Сегодня мы видим, что спрос начинает снижаться, и нам категорически важно, чтобы те застройщики, которые достраивают дома по старым правилам, эту процедуру завершили. В противном случае мы имеем риски увеличения числа обманутых дольщиков - этого допустить нельзя», - заявил Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Сенатор Сергей Лукин напомнил, что в целях поддержки застройщиков в непростой ситуации Правительство России утвердило ряд антикризисных мер, однако ряд вопросов требует оперативного решения.
Во многих регионах в связи с остановкой работы МФЦ и неустойчивой работой WEB-сервисов Росреестра приостанавливается регистрация договоров долевого участия и прав на объекты недвижимости. Чрезвычайно важно, чтобы Росреестр обеспечил бесперебойную регистрацию договоров долевого участия и прав на объекты недвижимости в режиме онлайн.
Требует внимания проблема роста цен на строительные материалы. По данным Ситуационного центра по поддержке строительной отрасли, в марте-апреле отделочные лакокрасочные изделия подорожали на 15%, вентоборудование – на 12%, арматура и трубопрокат – на 10%, оцинкованная сталь – на 9%, электротехоборудование – на 8%, цемент – на 7%.
«Считаю, что Правительству необходимо принять более конкретные меры для сдерживания роста цен на стройматериалы. Нельзя допускать, чтобы производители, пользуясь сложной ситуацией и монопольным положением на рынке, диктовали свои условия и необоснованно взвинчивали цены», - заявил Сергей Лукин. В противном случае неизбежен рост стоимости квадратного метра, что может оказаться критичным в условиях снижения платежеспособного спроса.
Кроме того, в ходе онлайн слушаний высказывалось предложение вернуться к рассмотрению вопросов о поэтапном раскрытии счетов эскроу, чтобы снять для застройщика остроту дефицита оборотных средств.
«Необходимо принятие пакета действенных антикризисных мер для жилищного строительства, которые позволят минимизировать негативное влияние текущего момента и сохранить отрасль в условиях «идеального шторма». Строительство всегда выступает драйвером экономики при выходе из рецессии, и нам сегодня, помимо того, чтобы удержать ситуацию, надо думать о будущем, о восстановлении после кризиса», - подчеркнул Сергей Лукин.