Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин принял участие в очередном заседании рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере проведения капремонта, состоявшемся в Совете Федерации.
Центральным вопросом обсуждения стали проблемы организации и проведения капитального ремонта собственниками многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, и предложения по их решению.
«Жилищным кодексом установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора или же на специальном счете», - пояснил Сергей Лукин.
По данным Фонда ЖКХ, в 2020 году в России на счете регионального оператора фонд капитального ремонта формировали 84,6% многоквартирных домов (в абсолютных цифрах – более 612 тысяч). А на специальных счетах – 13,5% (почти 98 тысяч многоквартирных домов). Незначительное количество домов формирует фонд на специальном счете регионального оператора. В Воронежской области со спецсчетами работают 927 из 8949 домов, участвующих на сегодняшний день в программе капремонта – немногим более 10%.
«В 2020 году наметилась тенденция увеличения количества многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах – рост в целом по стране составил 5,5% по сравнению с 2019 годом. Эти цифры говорят о том, что увеличивается число собственников жилья, которые готовы взять на себя ответственность за состояние своего дома, - отметил сенатор. - Однако мониторинг региональной практики показывает нарастание проблем при организации и проведении капитального ремонта в домах, работающих со спецсчетами. Во многом они обусловлены пробелами в действующем законодательстве, где недостаточно детально прописаны нормы и правила проведения капремонта с использованием специальных счетов».
Члены рабочей группы проанализировали достоинства и недостатки работы со специальными счетами и выдвинули предложения по корректировке действующих законодательных норм.
Проблемные вопросы капитального ремонта домов, формирующих фонд на счете регионального оператора, также находятся на контроле сенаторов.
«Правоприменительная практика выявила направления, по которым необходимо дополнить и уточнить существующие законодательные нормы. Конкретные предложения по корректировке законодательства, направленные на решение проблем в сфере капремонта, сформулированные по итогам состоявшихся заседаний рабочей группы и регионального мониторинга, войдут в законопроект, подготовка которого ведется нами в настоящее время, - подчеркнул Сергей Лукин. – После доработки мы планируем направить его в Государственную Думу как коллективный проект группы сенаторов Российской Федерации. Наиболее объемные поправки предполагается внести в Жилищный кодекс, также могут претерпеть точечные изменения Налоговый кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, Закон о государственной регистрации недвижимости и другие нормативные акты».