Прокуратура возбудила в отношении управляющих компаний Центрального района административные дела из-за нарушений лицензионных требований при содержании многоквартирных домов, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.
В ходе проверки прокуроры установили, что ООО «РЭК Центральный», АО «УК Центрального района и ООО УК «Качество плюс» долгое время не проводили ремонтные работы балконов, из-за чего произошло их разрушение.
Госжилинспекция региона привлекла коммунальщиков к ответственности и обязала выплатить штрафы на общую сумму 135 тыс. рублей.
Однако управляющие компании не согласны с вынесенным решением.
«Согласно действующему законодательству, ремонт балконных плит относится к работам капитального характера. Об этом четко говорится в Определении Верховного Суда РФ от 29.05.2019 N 302-ЭС19-2146: «работы по ремонту балконных плит должны осуществляться при проведении капитального ремонта». Это значит, что УК не имеет права тратить средства со строки «содержание и текущий ремонт» на такие работы, так как проверяющими органами это будет расценено как нецелевое расходование средств жителей. При этом с 2014 года в Воронежской области работает региональный Фонд капитального ремонта, куда люди ежемесячно платят взносы как раз на проведение подобных работ. Перед началом работы Фонда управляющие компании предоставили полную информацию о состоянии подведомственных им многоэтажек, где была указана степень износа балконных плит МКД», - отметили в УК.
В пресс-центре ЖКХ пояснили, что в случаях, когда требуется срочный капремонт балкона срочно, но Фонд не запланировал такие работы на ближайшее время, УК выдают предписания собственникам квартир о недопустимости пользования балконами, а также проводят комплекс противоаварийных мероприятий, которые препятствуют падению элементов балкона.
Также стоит отметить, что перенос сроков капремонта возможен только по инициативе собственников квартир.