Воронежские банки уже больше месяца принимают заявки по госпрограмме «Семейная ипотека» на новых условиях. Стала ли она доступнее для заемщиков? Отвечает Александр Анисимов, руководитель АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Воронеже:
Еще один плюс обновленной «Семейной ипотеки» – теперь заемщики могут купить по семейной ипотеке квартиру в новостройке не только напрямую у застройщика, но и по договору переуступки. Раньше такое жилье можно было приобрести только в рамках стандартных программ, то есть по более высокой ставке.
Отмечу, что, если квартира в новостройке была оформлена в ипотеку по стандартной программе любого банка, появление первенца после 1 января 2018 года – это повод заняться рефинансированием ставки.
Расчеты показывают, что рефинансирование позволяет в среднем уменьшить ежемесячный платеж на несколько тысяч рублей, а на общей переплате по ипотеке сэкономить сотни тысяч рублей.
Остальные условия госпрограммы «Семейная ипотеки» сохранились. Максимальная сумма займа – 6 млн рублей, срок – до 30 лет, минимальный размер первоначального взноса – 15% от стоимости квартиры. Часть первоначального взноса у нас можно «закрыть» маткапиталом. Эта возможность важна для семей с детьми. Ее используют 50% наших заемщиков по семейной ипотеке. Мы прогнозируем, что во второй половине 2021 года их доля увеличится до 80-90% от общего числа, поскольку за первого ребенка теперь тоже выплачивается маткапитал – это почти 484 тысячи рублей».